Projet immobilier
Des conseils pour pouvoir bien poser les bases de votre recherche et définir votre projet immobilier.
Immobilier : vendez votre bien !
La vente immobilière sans agence est possible mais l’idée de faire un appel à un agent immobilier vous facilite la vente de votre bien immobilier à un bon prix.
Maison
neuve
Appartement
en ville
Terrain constructible
Les meilleures offres immobilières
Vente immobilière
La vente en viager
Vendre un bien contre le versement d’une rente au vendeur jusqu’à son décès.
La vente en copropriété
Vendre un immeuble non pas à une seule personne mais à plusieurs personnes.
La vente à réméré
C’est un contrat qui permet au vendeur de racheter son bien dans le futur.
La vente aux enchères
Vente ouverte au public durant laquelle le bien est adjugé au plus offrant.
Investir avec la loi Pinel
Immobilier neuf
La loi Pinel représente le dispositif en vogue pour investir dans l’immobilier neuf. Selon ventecommerces.com, elle vous aide à défiscaliser afin de vous construire un patrimoine immobilier. Elle vous aide aussi à sécuriser vos placements immobiliers. Le neuf c’est des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie, des normes techniques et environnementales qui suivent les dernières tendances, des frais d’entretien et de travaux de rénovation limités.
Revenus complémentaires
Investissement immobilier
Résidence de tourisme
Touristes
Dispositif fiscal permettant de transformer son impôt en patrimoine.
Résidence senior
Personnes âgées
Offre la particularité d’être adapté à la perte progressive de l’autonomie.
Immobilier locatif
Gestion locative
Destiner un bien immobilier à la location afin d’encaisser des revenus.
Estimation immobilière
La valeur vénale
La valeur vénale d’un bien immobilier représente le prix contre lequel il se peut qu’il soit vendu sur le marché à un moment donné. Il permet notamment l’évaluation du patrimoine d’un particulier.
La surestimation ou la sous-estimation de la valeur vénale de votre bien peut avoir des lourdes conséquences sur les transactions immobilières. Il est ainsi important de solliciter une expertise immobilière et se servir des simulateurs immobiliers afin de fixer le juste prix de votre bien immobilier. Un simulateur en ligne peut être efficace mais parfois il est mieux de consulter un expert immobilier pour déterminer la valeur vénale de votre bien.
Agence immobilière ou entre particuliers ?
Vaut-il mieux vendre par une agence immobilière ou de particulier à particulier ? C’est une question que se pose le propriétaire d’un bien qui veut le vendre. Certains préfèrent gérer eux-mêmes toutes les étapes de la mise en vente aux documents administratifs en recourant aux annonces immobilières sur les sites immobiliers ou bien passer par une agence qui est dotée certes d’une meilleure visibilité sur le marché immobilier.
Défiscalisation immobilière
Les lois et dispositifs
Plusieurs lois permettent d’acheter, de louer ou de vendre un bien tout en profitant en contrepartie d’une loi ou de tout un dispositif de défiscalisation immobilière intéressant mis en place par l’Etat.
Les lois de l’immobilier permettent de bénéficier d’une réduction fiscale à des conditions et des taux différents. Si la loi Pinel permet de réduire ses impôts en investissant dans le neuf, la loi Censi-Bouvard concerne les investissements sur les résidences séniors. La loi Marlaux concerne l’investissement dans l’ancien alors que la loi Denormandie concerne un investissement immobilier dans l’ancien, dans les centres-villes.
Promoteur immobilier
Le bien futuriste !
Logements connectés
De l’immobilier digital pour une maison ou un appartement connecté où il fait bon vivre et qui bénéficie d’un pilotage à distance.
La visite virtuelle immobilière
La visite 3D permet de valoriser son bien immobilier à la vente ou à la location et éviter ou remplacer une visite s’avérant inutile.
Colocation et habitat participatif
Deux modes adaptés à ceux qui rêvent de vivre des meilleures relations sociales et tout partager tout en faisant des économies.